梦见钞票【摘要】为方便广大考生备考，环球网校小编整理了:2020房地产估价师考试《相关知识》基础题，供考生参考使用!更多模拟试题及资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快! 4、以出让方式取得土地使用权的，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民城市规划行政主管部门的同意。() 【答案解析】 本题考查的是房地产交易的基本制度。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。参见教材P120。 【答案解析】 本题考查的是房地产转让概述。房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让是指房地产人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转让给他人的行为。参见教材P121。 【答案解析】 本题考查的是房地产转让的条件。在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人不得再行转让土地使用权。参见教材P122。 【答案解析】 本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。参见教材P124。 【答案解析】 本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给，已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。 【答案解析】 本题考查的是共有房屋的转让。共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意。参见教材P126。 【答案解析】 本题考查的是对失信被执行人购买房地产的。措施分为八大类，其中第六类是对失信被执行人高消费及其他消费行为的措施，包括购买不动产。参见教材P128。 【答案解析】 本题考查的是商品房销售的其他性。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。参见教材P131。 【答案解析】 本题考查的是商品房销售代理。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。参见教材P131。 【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。有约定的按约定，无约定的按。参见教材P133。 为避免错过考试重要时间节点通知，准备报考2020年房地产估价师考试的同学，您可“免费预约短信提醒”，预约成功后，可及时收到2020年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息提醒。 温馨提示：在您备战房地产估价师考试中，如果想要更多题，可点击下方按钮免费下载房地产估价师历年真题及答案/精华资料，更多备考资料持更新中，祝您备考顺利! 应《中华人民国网络安全法》加强实名认证机制要求,同时为更加全面的体验产品服务,烦请您绑定手机号.
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