房地产中介服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位，它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10%7E50元。2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300%7E1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产中介服务机构是依法设立,并经市房地产管理局确认资质审查合格,由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位,它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时,可向委托人收取一定的合理费用。 不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关,其服务项目的收费标准是: (一)房地产经纪收费 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同,实行不同的收费标准。 1、房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收: 房地产价格总额(万元) 累退计费率(%) 500以下(含500) 2.5 501%7E2000 2 2001%7E5000 1.5 5001%7E10000 1 10000以上 0.5 2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商,其标准可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。 3、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 (二)房地产咨询服务费 房地产中介服务机构应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务,可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。 1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级,每次10%7E50元。 2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简,结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份300%7E1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。 房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费,按照市场物价部门的,中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则,严格执行收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务。此外,房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 二级市场是卖新房子，就是由开发商开发出来的房子。现在做二级市场的有两类人，一个是开发商本身下设的销售部门，另外一个就是房产代理公司。代理公司里面一般也分二级市场部门和市场部门，由二级市场部门的人员负责新房的销售。现在大部分的楼盘都会实行代理制度，因为现在房子不好卖，在市场好的时候，很多开发商都自己招聘销售人员进行销售，这样就省下了高昂的代理费用。 市场就是你通常看到的房地产中介的门店里面的员工，那些人都是做市场的，卖二手房。联系业主卖房子，然后向要买房的客户推荐。 当然，还有一种是海外代理，就是把国外如、美国、的房子拿到中国来卖。这种公司在深圳、上海等有一些，但是基本上刚刚起步，中国大多数人都还没有海外投资的意识。这种交易方式在三种里面拿的提成是最高的，至少能够达到5个点（收业主）。而二级市场大概为2个点，市场为1.5个点（深圳，但是买卖双方双向收） 你是学英语的，如果想用到你的所学专业，你可以考虑做海外的代理，比较有挑战性。其他两个跟你的专业没有太大的关系。 做销售的话需要一些基本的素质，例如性格外向乐观，有亲和力。这些做房地产也是很重要的。倒是房地产本身的交易知识不用太担心，一般公司安排一个月左右的培训再加上成交一两单的实践就基本上掌握了。 不知道你想学习哪方面的知识，你看看这几本书哪些对你有帮助《房地产开发流程》杨家律出版社《房地产基本制度与政策》中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国建筑工业出版社《房地产基本制度与政策》(第5版)中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国建筑工业出版社《房地产估价理论与方法》中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国建筑工业出版社《地产新兵十天入门》决策资源集团房地产研究中心中国建筑工业出版社《房地产经纪相关知识》(第5版)中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国建筑工业出版社《怎样看建筑施工图》孙沛平中国建筑工业出版社属牛的今年多大
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