对于购房者来说，买房真的不容易，既要通晓国家关于房地产的相关法律，又要了解当地楼市政策，当然房子的户型、朝向等知识也是必不可少的，今天株洲房产网小编就为大家推荐25条房地产知识。这些知识虽然比较冷门，但却相当有用，瞅瞅去~ 1、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。 2、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的，事实上是扬灰层。 3、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 4、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 5、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入比例的。 6、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。 7、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 8、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项，其中就包括享有公积金服务。 9、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 10、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。 11、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。 12、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。 13、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是金。 14、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 15、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 16、无房（在缴存城市无住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金、税票也可以支取住房公积金支付房租。 17、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海（楼盘）公积金政策是，首套自住房最高贷120万。 18、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。 20、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。 21、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。 22、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。 23、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。 24、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 25、住宅的长度和进深，是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 推荐： 娃娃王爷无盐妃,强占契约妻,恶夜活死鸡图解,重生之我是步惊云,抛砖引玉打一生肖,冷 面总裁笨蛋妻,天才丑女玩转校园,失婚总裁劫前妻,拉缘天堂,冲喜新娘赔心交易,酿酒皇后, 欲色谷,主家教贝尔菲戈尔,晓声长谈在线直播,美人计苗亦有秀,甜妻不撒娇,极品白领后记, 江山美人志女主角,掳情一夜成欢,爱妻慈蓝伶,琢本友希,小村春潮,七个相公够不够,烟绕寒 天,穿越之蓝月皇后,村上里沙和金毛,王锡玄快乐大本营,倩女幽魂修为模拟器,刑警使命第 二部,张良的表字,喜上加喜片尾曲,神雕之萧峰后人,部长夫人请息怒,魅惑暴王别宠我,垂悬 腹,村上里沙帝王浴,魂断楼兰好看吗,豪门绝恋赎罪新娘,蓬松乳,痒孟楠,柴胡疏肝散 同仁 堂,驯服坏坏太子,黑道冷枭的陪心交易,赤道和北极原唱,圣魔网,狼王宠奴,挽红楼之玉亦狂 ,茅道临是茅于轼儿子,素手华筝,徐其耀玩过的女人,新矿吧,kayden kross第八日,打飞机专 用网,红楼旁观的平淡生活,首席执行官的合约情人,焰王的极品新娘,穿越人鱼之我要的幸福 ,冰山王妃邪魅爷,超幸福鞋垫三部曲,勒组词,一级片武则天,鸿钧现代生活录,现代豪侠传插 曲,欲海逍遥 花间浪子 |