城市规划的编制 1、制定城市规划应遵循的原则 1)统筹兼顾，综合部署。 2)协调城镇建设与区域发展的关系。 3)促进产业结构调整和城市功能的提高。 4)合理和节约利用土地与水资源。 5)和改善城市生态 6)正确引导小城镇的建设和发展 7)历史文化遗产 8)加强风景名胜区的：前提是规划，核心是，关键在管理，位于规划区内的要纳入总规。 9)塑造富有特色的城市形象 10)增强城市抵御各种灾害的能力。 2、城市规划中的调查内容和方法调查-分析-规划是规划的基本方法。 1)调查内容区域、历史文化、自然、社会、经济、市政基础设施、土地利用现状调查 2)调查方法现场踏勘或观察;抽样、问卷调查;和座谈会;文献资料的运用。 3、城市规划的分析方法 1)定性分析：两种：分析法、比较法(难以定量分析而需要量化的问题，如用地指标的确定。) 2)定量分析：频数和频率分析、集中量数分析、离散程度分析、一元线形回归分析。 3)空间模型分析实体模型：投影法;透视法概念模型：几何图形法(用于功能结构分析);等值线法(交通可达性分析);方格网法(用于、人口的空间分布);图表法(用于经济、社会各种因素的比较分析)。 4、城市规划的专题研究：根据各个城市的具体情况和规划的具体要求而确定。 5、城市用地的分类 10大类，46中类，73小类。总规：大类为主，中类为辅;分区：中类为主，小类为辅;详规：达到小类深度。用地标准：人均城市建设用地指标分四级(60.1-75 75.1-90 90.1-105 105.1-120 );人均单项建设用地指标：居住18-28;工业10-25;道广场7-15;绿化大于等于9;建设用地结构：居住20-32，工业15-25，道广场8-15;绿地8-15。 6、城市用地的自然条件评价 1)工程地质条件：土质与地基承载力;地形条件;冲沟;滑坡与崩塌;岩溶;地震(有活动断裂带地区，慎重)，强震区不宜建设城市，地震断裂带上可设置绿化带，不得进行建设。城市上游不宜建设水库。 2)水文及水文地质条件水文条件：对待地面水，存在两方面问题，水对城市的影响-防洪标准、措施的合理制定，城市建设的安全。城市建设可能对原有水系的-过量取水、污水的大量排放、改变水道与断面等。水文地质条件：地下水分为上层滞水、潜水和承压水。后两者可为城市水源，承压水可为城市主要水源，地下水过量开采，会形成漏斗。对地下水有污染的建设项目不应布置在地下水的上游方向。 3)气候条件太阳辐射风象气温降水与湿度 7、城市用地的建设条件评价 用地布局结构方面 是否合理(城市功能分区与结构协调);能否适应发展需要;是否体现城市性质要求;与生态的矛盾;交通系统存在的问题和潜力。 2)市政设施和公共服务设施方面 3)社会、经济构成方面 8、城市用地的经济评价 1)城市土地的基本性质 承载性是最基本的自然属性;区位的极端重要性(与几何、经济地理密切相关);地租与地价。 2)主要影响因素 分三个层次：(1)基本因素层：土地区位、城市设施、优劣度、其他因素;(2)派生因素层：繁华度、交通通达度，基础设施、社会服务设施、质量、自然条件、人口密度、建筑容积率和城市规划。(3)因子层：更小的侧面。 9、城镇体系规划的主要内容 1)城镇体系 在一个国家或相对完整的区域中，有不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序的联系密切、相互依存的城镇群体。 2)规划的目标和任务 是对城镇发展战略的研究，是在一个特定的地区范围内，合理的进行城镇布局，优化区域，配置区域基础设施和社会设施，并明确不同层次城镇的地位、性质和作用，综合协调相互的关系，以实现区域经济、社会、空间的可持续发展。 3)层次 全国、省域、市(县)域及跨行政区域等。 4)主要内容：9个方面可分4部分。 (1)调查分析预测 综合评价区域与城市建设和发展条件。 预测区域人口增长，确定城市化目标。 (2)规划布局(三大结构) 提出城镇体系的职能结构和城镇分工。 确定城镇体系的等级和规模结构。 确定城镇体系的空间布局。 (3)区域发展支撑条件 统筹安排区域基础设施、社会设施。 确定区域生态、自然和人文景观以及历史遗产的原则和措施。确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划。 (4)实施保障 提出实施规划的政策和措施。 |